Červencové změny v DPH u nemovitostí

24.7. 202578x

Nový přístup ke zdanění nemovitostí. Červenec přinesl změny v osvobození od daně nejen při prodeji nemovitostí.

Systém nově stanovuje, že zdanění podléhá jen první prodej nemovitosti uskutečněný do dvou let po kolaudaci či podstatné změně. Další prodeje budou od daně osvobozeny, avšak bez možnosti odpočtu. Volba zdanit prodej nemovitosti zůstává zachována.

Definice podstatné změny nemovitosti.

Významnou změnou prošla i definice podstatné změny nemovitosti. Aby se úprava kvalifikovala jako podstatná, musí hodnota stavebních úprav převýšit 30 % základu DPH budoucího dodání. Současně musí dojít ke změně účelu nemovitosti nebo k výraznému zásahu do podmínek jejího obývání. Běžné opravy a údržba nespadají do kategorie podstatných změn.

Jednorázový prodej jako podnikatelská aktivita

Nová legislativa také umožňuje klasifikovat i jednorázový prodej nové nemovitosti jako podnikatelskou aktivitu, pokud nese charakteristiky podnikatelského záměru. Tím se rozšiřuje okruh situací, kdy musí i fyzická osoba odvádět DPH.

Celé znění článku i s podrobnostmi naleznete ZDE

Chcete další informace o DPH u nemovitostí a vyvarovat se tak chyb? Připravili jsme pro Vás ONLINE ŠKOLENÍ Jak na DPH z nemovitostí v roce 2025 s odborníkem na téma, panem Ing. Zdeňkem Kunešem

Přihlásit se můžete tudy

Chcete další informace o účetních, mzdových a daňových aktualitách? Pravidelně pro vás připravujeme online školení na všechna důležitá témata. Podívejte se na aktuální školeni >>

Přehled online školení

Podobné články

Co se v tomto roce změnilo pro zaměstnavatele i zaměstnance?

Co se v brzké době změní? Flexinovela a další důležité změny. Co…

Identifikovaná osoba

Jste podnikatel a využíváte online služby ze zahraničí? Možná o tom ani…

Přeshraniční dobrovolný režim DPH pro malé podniky

Jak a kdo ho může využít? Co je to a jaké povinnosti…

Cookies používáme k vylepšení našich webových stránek a služeb. Děkujeme, že nám pomáháte k jejich neustálému zlepšení. Více informací

Nastavení cookies Odmítnout všechny Přijmout všechny

Souhlas s používáním cookies

Cookies jsou malé soubory, které se dočasně ukládají ve vašem počítači a pomáhají tak k lepší uživatelské zkušenosti na našich webových stránkách. Cookies používáme k personalizaci obsahu stránek a reklam, poskytování funkcí sociálních sítí a k analýze návštěvnosti.

Na našem webu jsou také tlačítka Facebook pro propagaci webových stránek (např. „Like“, „pin“) nebo sdílení (např. „Instagram“) na sociálních sítích jako Facebook. Tato tlačítka fungují pomocí kusů kódu pocházejících od Facebook. Tento kód umisťuje cookies. Tato tlačítka sociálních médií mohou také ukládat a zpracovávat určité informace, takže se vám může zobrazit personalizovaná reklama.

Přečtěte si prohlášení o ochraně osobních údajů těchto sociálních sítí (které se mohou pravidelně měnit) a přečtěte si, co dělají s vašimi (osobními) údaji, které zpracovávají pomocí těchto souborů cookies. Získaná data jsou v maximální možné míře anonymizována. Facebook se nachází ve Spojených státech.

Ze zákona můžeme na vašem zařízení ukládat pouze soubory cookie, které jsou nezbytně nutné pro provoz těchto stránek. Pro všechny ostatní typy souborů cookie potřebujeme vaše svolení. Budeme vděční, když nám ho poskytnete a pomůžete nám tak, naše stránky a služby zlepšovat. Svůj souhlas s používáním cookies na našem webu můžete samozřejmě kdykoliv změnit nebo odvolat.

Více informací

Jednotlivé souhlasy

Nezbytné - aby stránky fungovaly, jak mají.

Nezbytné, tedy funkční cookies jsou soubory, které pomáhají učinit webové stránky použitelnými tím, že umožňují základní funkce, jako je navigace na stránce a přístup k zabezpečeným oblastem webové stránky. Bez těchto souborů cookie nemůže web správně fungovat.

Preferenční - aby si stránka pamatovala vaše předvolby.

Preferenční cookies umožňují, aby si stránka pamatovala informace, které upravují, jak se stránka chová nebo vypadá. Např. vaše přihlášení, obsah košíku, zemi, ze které stránku navštěvujete.

Statistické - abychom věděli, co na webu anonymně čtete, které stránky se vám líbí a co je potřeba zlepšit.

Statistické cookies nám pomáhají pochopit, jak návštěvníci stránek konkrétní stránku používají, abychom mohli stránky optimalizovat a nabídnout vám tak lepší zkušenost. Veškerá data se sbírají anonymně a není možné je spojit s konkrétní osobou.

Marketingové - abychom vám mohli ukázat pouze relevantní reklamu.

Marketingové cookies se používají ke sledování pohybu návštěvníků napříč webovými stránkami s cílem zobrazovat jim pouze takovou reklamu, která je pro daného člověka relevantní a užitečná. Veškerá data se sbírají a používají anonymně a není možné je spojit s konkrétní osobou.

Uložit nastavení

Odmítnout všechny Přijmout všechny